国有独资公司出手，平阳房事要逆天！

jiang3615

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博猫

干点实事好。政府没钱也不行哦

chenming2021

鳌江房价高了，这样不利于长期发展，房子早起来没人买。。

房价低一些，这样吸引外来人口进行常驻

万全练川

残留的意志 发表于 2012-5-4 19:51
其实这地价不低了，想想龙港怎么发展起来的吧，当初建城的时候，地几乎是白送的，关于鳌江的发展，人气 ...

呵呵，看了下，还真是。5月份除了已经拍卖出的这三个共100亩的地块。平阳还有5个共160亩的商住地块要出让，鳌江的三个共117亩地块要求都是国有独资，楼面价格是1800,1900,2100.难道本地开发商和政府合伙了？不然怎么会同意呢。肖江是13亩，水头是27亩（容积率最高3.5），这俩镇地块不是要求国有独资的，难道昆鳌城市化政府迫不及待？自己干了？好像不符合市场经济，除非合伙了。虽然比起以前的4千的楼面价是降了不少，但要降房价可能是做梦了。政府比开发商应该更霸道。平阳一季度财政收入减少了21%，是温州下降的4个区县里最惨的县，从去年的8亿降到了6.3亿.要发展必须得有钱，只有从买房的有钱人收入捞这一个招。绿洲楼面价是1300，能卖到16000.其他开发商都4千拿地的，我看政府这么干，是最牛的托市，有地必然能去银行大量贷款，有钱了就不用低声下气用低价向开发商卖地了。看来平阳房价会向瑞安看齐了。政府有钱对于穷人可能是好事。但想在昆鳌买商品房的要受苦了。呵呵。

我的梦

土地局腐败腐败......

一页清泉

都是高人

说错了

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不繁不凡

高人还真的不少，大开眼界！

轻风细雨

ZF的这招一石二鸟之计的确高明，一来可以改变一级土地市上连续流拍的现状，二则可使ZF坐收土地收益。拿地后再到ZF自己的国有银行里搞抵押贷款，现在拿地资金和未来后续的建设绝对没有问题。个人感觉对未来的房市负面的影响比较大，只要土地连续被拍走，未来几年的商品房的供应量会持续增加，只有房子供大于求，市场由卖方市场转变为买方市场，房价才有走低的可能，希望老王的心愿早日如愿。

残留的意志

万全练川 发表于 2012-5-4 20:35
呵呵，看了下，还真是。5月份除了已经拍卖出的这三个共100亩的地块。平阳还有5个共160亩的商住地块要出 ...

不会的，其实不但鳌江，目前整个温州发展最大的掣肘就是高房价，但是和上海北京高房价不同的是，坐拥千万人口的浙江第一人口大市且地价位居全国三甲的温州，每年土地出让金还不到三百亿，这绝对是一种怪胎，因为高地价导致人才和优秀经济项目的流失，温州财政收入也并不充裕，土地还卖不出去多少钱，这就导致了温州财政整体的无力，没钱的政府也必然无为了，这种怪胎的其背后就是温州房事利益集团太过强大，不肯让房子降价。这次平阳国资拿地楼面价不过两千，加上建设成本总成本不过四千，如果鳌江房子能在六千左右入市，那么鳌江必将吸引大量苍平的刚需人群和温州地区的投资客，从这个意义上说，平阳ZF这招算一举多得了

P民不要担心鳌江房子多，我早说了，总说中国人HOLD不住，一直在唱衰房事，结果导致现在中国房事软造陆，以我的品性，我巴不得房子被炒上天，再让丫的盖五年，看那些炒房的到时候怎么死！