谈谈对拆迁的看法，欢迎补充

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    最近温州各地都在大拆大建、大建大美，平阳也划了好多拆迁的区域。一般的群众对于拆迁政策不免有些糊涂。而以前经历过、或即将遇上拆迁改造的朋友，总会多了解一些情况，不妨谈谈对拆迁的看法、各自碰到的拆迁经历、赔偿办法等，供新朋友参考。


    先写点自己对拆迁改造的了解（未曾碰上拆迁，只了解皮毛，请懂的朋友指正）：


    1.适当的拆建是必要的，比如西门、南门房子密集老旧，道路狭窄，C级、D级危房多，电线老化严重，消防隐患大，住着不舒服，万一发生火灾后果更是不堪设想。前几年，政府嫌拆建老房子成本高，都是征地拍卖给开发商建房子卖，忽视了老城的更新。去年双屿房子的倒塌，起到了警示的作用。拆需要拆的地方，赔合理的价格，建合适的安置房，让多数人满意，这是一个难题。


    2.拆迁时建筑面积的认定。一般看房产证面积，而农村里很多手续不全的，可能会看以前盖房子是否审批过，有无许可证等，或者看9几年（具体年份不清楚）的航拍图上是否有这个房子。而土地法、规划法实施前已存在的房子，大概分8几年前、9几年前几类（具体年份不清楚），好像有等同合法的认定办法。不同的区域拆迁，合法建筑面积的认定也存在一些差异。


    3.拆迁的赔偿，一般包括老房子折旧价（视房子新旧、结构、装修情况等分几类区别对待，赔几万到十几万不等）、安置指标（获得指标后，高层、小高层、多层的需另外交1000多、2000多、3000多的造价）、过渡期补助、鼓励性补助等。如选择货币安置的，则没有安置指标，直接赔钱了。西门这次的货币安置赔偿不错，3000多每平米。有些前两年卖40万的老房子，能赔100来万。周边未拆到的不免羡慕，听说西马路靠山边一侧，三小到国道线的有些人，都希望能拆了赔个百来万然后去城东买房。 然而，拆迁范围是领导拍板、拆迁办规划好的，哪能随意呢。


    4.拆迁后的安置房建设，近年来一般列入政府重点项目，有部分财政拨款，如无意外，高层、小高层、多层一般会在4年、3年、2年内交付使用。为了集约用地，这几年安置房出现很多高层，导致建设成本较高、群众回购负担较重。而很多拆迁安置户，更看重多层建筑的低造价（1000多每平米）、公摊面积小、底层车库使用方便（很多改造为老年人居住间）。所以，如果一个安置房项目，集中了多种建筑形式，有高层，有多层，适宜年轻人，也适宜老年人，可能更符合实际需求，贴近现实。

举直错枉

不要为了用地指标而拆，而要为危房而拆、为规划城市美化城市而拆

红袖

东门毛线市场，七村路那一块房子密集，破旧，道路狭小，存在很大的安全隐患，不知啥时会改造？

冬二喵

很多人对赔偿价格有疑问，价格评估，相关的政策没有完整的公布出来

农夫山泉有点田

政府在高压态势下，在维稳下做出来的事情 会和“大跃进” “破四旧”  一样下场的，当官的因为鸡的屁而高升，本地老百姓扫鸡毛30年  坐看好戏上映···

农夫山泉有点田

当补偿价格，安置方案，法制法规都是领导拍屁股决定的时候，这政绩一定  一定是老百姓的悲哀之上

qw63883998

红袖 发表于 2017-6-28 08:22
东门毛线市场，七村路那一块房子密集，破旧，道路狭小，存在很大的安全隐患，不知啥时会改造？

  呵呵 有人去专门问过了 未来几年会拆东门但是不拆七村路和羊毛市场 乃至联东路和联东菜市场都是拆迁规划中 就是不拆市场那一块 当地政府都是这样的。。。毕竟是个市场 能不动就不动他也不想着给你造个新市场 来改善一下 就等着这个市场做到没人了 好了 拆吧 呵呵   

城西农民

大跃进了

靖峰客人

城西农民 发表于 2017-6-30 18:53
大跃进了

有的地方没有百分之九十的人同意，政府还不给拆迁呢。