平阳楼市史上最多盘同时齐开

骑着蚂蚁散步 · 发表于 2018-2-5 16:41:41

盘点下昆阳的新楼盘
城东新区版块目前有华董宏地国悦府华鸿4盘
凤湖公园版块有新湖华董华鸿3盘
雅河西路乐丰名苑
城东新区版块还有大量的住宅地块预计今年还会有土地拍出。
上诉各开发商都在抢开楼盘。预测没有周边县外来投资客进入，光靠平阳本地消化比较难。
拆迁影响: 现在还在拆迁中，但是拆迁款如果是一间落地房只够首付，买这些商品房要举债没有一定的经济能力基本不现实。两间落地房拆迁款够小户型，装修+车位还要倒贴几十万。拆迁户没有一定经济基础的买商品房也不多。昆送大道北首还有不少安置房会分流一批，各村还会建安置房分流一批。不建安置房拆迁户就没房住。
利率上涨:首套房按揭利率上涨10-20%
不适合投资只适合刚需或者改善型置换。
18年昆阳楼市各位看官觉得如何？大家爆料一下昆阳各楼盘情况

骑着蚂蚁散步 · 发表于 2018-2-7 22:43:21

失地农民发表于 2018-2-7 19:37
期待房子降价！目前房价太高了！

大降价不太现实，充分竞争，议价空间比较大，还有上面几位网友说的，没实力的开发商期房有一定风险，品质下降或烂尾风险，平阳小地方没有大量外来人口，客户资源就这么多，是比较困难。

我就笑笑 · 发表于 2018-2-6 09:10:58

奉劝已经开盘的房地产商，赶紧降价销售，2018年的楼市必定是冰火两重天！除非地段非常之好，质量非常过硬，如果不是这样，到时候你就算降价销售，估计老百姓也不会买单！

84916 · 发表于 2018-2-6 09:21:22

反正村子还没拆迁，有拆迁的估计也都有房了，坐看平阳房产降价！

骑着蚂蚁散步 · 发表于 2018-2-6 11:43:11

2017年是高位，刚开始大拆，楼盘还未开出来，就中梁首府。今年要回落

大众评事 · 发表于 2018-2-6 17:17:03

凤湖公园版块，还有，世界500强，碧桂园

骑着蚂蚁散步 · 发表于 2018-2-6 20:04:43

大众评事发表于 2018-2-6 17:17
凤湖公园版块，还有，世界500强，碧桂园

牛，明年买房等碧桂园，明年几个开发商竞争很激烈

骑着蚂蚁散步 · 发表于 2018-2-6 20:57:38

今天去健身无意看到了碧桂园展厅，牌子晚上刚刚挂上去，还热乎，连夜赶工装修。(在华鸿展厅隔壁)。明年有好戏看了，世界500强，中国房地产前3巨头进来，看其他开发商出什么招，打什么牌。

来自天堂 · 发表于 2018-2-6 22:52:15

其实不用猜，看土地出让的楼面价，然后看建筑成本，再低不会低于这两个和，低于这个肯定烂尾，没理由继续盖的

来自天堂 · 发表于 2018-2-6 22:55:23

目前楼面价，估计城东成本不会低于1万，当然对比目前中梁还是有降价空间

大众评事 · 发表于 2018-2-7 08:11:15

城东新区地价拍来都很便宜。国悦府才4000

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平阳楼市史上最多盘同时齐开

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