计划下半年看房买房，有经验的朋友来推荐下

日光倾城

打算下半年看房，在昆阳买一套学区房。工薪阶层，夫妻两个人年收入20W出头。私企总有不稳定因素，准备明年生娃，可能会影响收入。白手起家，所以步子不能迈太大。

首付预计准备50W，剩余的商贷，想找100平方左右的房子。尽量不买期房。有以下两种计划：

1) 高楼安置房，最好是城东地段，学区房，三证齐全，能过户，价格不超过60W。

2) 商品房，不超过100W，心理价位是七八十万，个人愚见，平阳的房子差不多值这个价。勿喷哈。

希望社区里了解市场，或近期买房的朋友，以及中介可以帮忙推荐下合适的楼盘。如有朋友知晓哪些
楼盘质量不佳的，望告知哈。及时避雷。

PS: 之前考虑过汉森，但因为产权是40年，就不做考虑了。

谢谢大家了。

云飞

现在还买？ 明年出房产税了! 年底统计完毕，政府里的文件哦

家家乐中介

楼上正解，现在公务员圈子里流行一句话：现在不卖房，将来做牢房
楼主买房请三思

恋影

城东全部算下来也才十来个楼盘，你一个一个看就行，在这儿别人是别人的想法与感受
还是要自己综合考虑，多实地看房，多看几次比较比较，你应该也不急

汉森没去了解不清楚
铁凤C29，白洋C28，建丰B43，B30，一个图纸，边套130与132方，建丰12层4800元每方，白洋12层6000元
不过好像划拨变出让，也不知什么，要额外+好几万
安置房主要差在配套上，什么会所，绿化就不要想了，搞成地上车位了，以后会没档次，不过住住还可以
特别是白洋前排，视野相当好，就是阳台太小了还包住

万豪，126方的，户型还可以，股东手里有，可直过户，别人手里接手你要付营业税5%
不过股东好像都是奇数层多，（奇数层阳台较差），看到卖70W+，让我大跌眼镜，不知真假
万豪间距较小，注意阳光

品致小区，包硬装，1.1W平方，超了

中梁，你只有买88方的，80万左右，88方为中间套，不过有回廊，相对通风些，但2期可能要抢

嘉华国际，都是140方，最主要是南向卧房是大马路

首府，小面积已不多了，123方有些特价房，如1803、1804都只要100万，不过早没了，低总价的楼应该很少了
88方南北不通，不过88方特别突出，风应该会吹，但隐私较差

绿洲5、6幢，不过要看2年到了没，红树湾超了

联华我感觉是总价贵了，他车库也当房子价卖，整个小区就几棵树

我也认为20来岁买房子不要一步到位，大把钱套在房子里实在太累
楼层只要前面阳光可以接受，可以选低些，便宜很多，我觉得3-7层住起来更舒服（前提阳光不要档）
不过年青人都喜欢高

城东还得一段时间，离老城区有工业区隔着不能平滑过渡，目前肯定是不便，也不知以后会发展如何

日光倾城

恋影 发表于 2016-6-29 00:21
城东全部算下来也才十来个楼盘，你一个一个看就行，在这儿别人是别人的想法与感受
还是要自己综合考虑，多 ...

谢谢这位朋友的详细回复和建议，是行业中人么。马上三十了，但也不愿意被房子套牢。还有诗和远方么，哈哈。
我不是冲动消费之人，周边朋友好几位集中买了城东的房子，比较起来，相对满意绿洲。
你对中央公馆有了解吗？

恋影

我也买房人，前段时间有看下房，中央公馆剩下南北通透的不多了，1号楼可能有，4号楼234层130方，我年初曾想买2幢18层东间，砍下可能85万直过户，前后非常开阔，后面一鸣夜景像布达拉宫，奈何18噪音太大，阳台55分贝，关窗35，老婆想静，放弃，中央公馆装修时大家拆改很厉害，改剪力墙，不知对抗震有没影响，甚至厨房移位，卫生间移位，雨水管当排污管，再说那边目前已到头，只怕会边缘化，绿洲89方不喜，140方有3楼在买8000多，还可以，绿洲这地不错，虽然绿化比不上红树湾，但红树湾房子进深有20米，阳台又憋，PASS了，所以我也喜欢绿洲，人气也旺，绿洲外观显旧，主要是价格基本1w左右

恋影

中央公馆得房率100%，总价合适，上班族，工薪阶层很多那，河基本是死河，去年很臭，治理后好，

迷失了方向

楼主搞个微信群，在昆阳买房的组团买房

whj2116

也是准备下半年或明年买房，建群++++