关于下桥小区安置房交易税费问题的情况说明

鳌宣办 · 发表于 2015-7-22 17:30:38

本帖最后由鳌宣办于 2015-7-22 17:32 编辑

根据网友反映，现将下桥小区安置房交易税费有关问题说明如下：

一、根据县人民政府研究通过的有关安置办法，地基票交易必须纳税：1.平阳经济开发区征地地基票安置采取安置房安置的形式，即原被征用土地一亩的，凭平阳经济开发区地基票，准予认购80㎡的安置房；2.地基票所有人与持有人不一致的，在按相关规定收取有关税费后，准予以持有人的名义认购安置房；

二、近日，县人民政府召集地税等有关部门就地基票交易税费问题进行了研究：1.对地基票所有人与持有人不一致的交易计税基准价格按鳌政发〔2005〕3号文件的临街地基价格，即临12米街地基兑换80平方米安置房的交易计税基准价格为6.7万元，兑换120平方米安置房的交易计税基准价格为10.05万元；2、对地基票所有人与持有人不一致的由现持有人负责补办一次地基票交易的相关涉税事项；

三、经咨询地税部门：1、地基票交易税率累计不超过11.7%。2、超出安置面积部分的认购价、楼层差价、边套差价等届时按鳌江新农村建设有限公司开具的不动产发票金额缴纳1.5%的契税。

举例：比如发生地基票交易的95㎡安置房，其中80㎡缴纳的税收为67000*11.7%=7839元，超出部分15㎡的认购价+楼层差价+边套差价合计约为90000元，则需缴纳90000*1.5%=1350元，地基票交易产生滞纳金的，按迟交一年计，则需缴纳7839*18%=1411元，具体滞纳金计算方法由税务部门最终确定，以上交易税费合计约为7839+1350+1411=10600元。

鳌江镇人民政府

2015年7月22日

等一下 · 发表于 2015-7-22 17:35:30

缴税都是有依有据的

抄歇抄 · 发表于 2015-7-22 17:36:54

原来是这么算的啊，之前那个还真是看不懂，举个例子好像清楚点了，顶起来，大家都来算算

29092066 · 发表于 2015-7-22 17:37:20

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窝行蜗速 · 发表于 2015-7-22 17:46:34

好详细的说明，有依有据，看看就明白了

苍狼扬帆8 · 发表于 2015-7-22 18:05:51

数据很准确

墨客 · 发表于 2015-7-22 18:15:12

这样算起来，好像比之前还便宜好多，我再仔细看看

在家里 · 发表于 2015-7-22 19:37:57

地基票所有人和持有人一样怎么算。鳌宣办请回复

回头一看再一看 · 发表于 2015-7-22 21:54:49

请问，清江路地基票置换成下桥小区的情况，是否与“2.地基票所有人与持有人不一致的，在按相关规定收取有关税费后，准予以持有人的名义认购安置房；”这一条一样？？？

路过打酱油 · 发表于 2015-7-22 22:34:13

那些个买地基票的傻眼了吧

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29092066 29092066 当前离线积分 387 性别保密注册时间 2014-5-21 狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2015-7-22 17:37:20 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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